Herzlich willkommen bei der Rechtsanwaltskanzlei Becker
Rechtsanwaltskanzlei Becker in München
Die Tätigkeitsschwerpunkte der Rechtsanwaltskanzlei Constanze Becker sind maximal konzentriert: auf Immobilienrecht.
Mit unserer juristischen Spezialisierung rund um die Immobilie stehen wir Ihnen als schnelle, zuverlässige und kompetente Anwälte zur Seite und helfen Ihnen, damit Sie zu Ihrem Recht kommen.
Wie kann ich Ihnen helfen?
Spezialisiert auf Recht rund um die Immobilie
Unsere anwaltlichen Tätigkeiten umfassen das Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht, Grundstücksrecht, Baurecht, Nachbarrecht und sonstige Fragen des privaten Immobilienrechts.
Rechtsanwältin Becker und unsere Rechtsanwälte sind Fachanwälte für Mietrecht und für Wohnungseigentumsrecht und freuen sich für Sie tätig zu werden.
Sie finden uns in der Briennerstrasse 25
Sie finden unsere Rechtsanwalts-kanzlei im Herzen Münchens im sogenannten „Karolinenpalais“ in der Briennerstrasse 25, verkehrsgünstig gelegen zwischen Maximiliansplatz und Königsplatz.
Persönliche Termine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.
Natürlich stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per E-Mail gerne zur Verfügung.
Unsere kompetenzen und tätigkeitsschwerpunkte
Unsere KERNkompetenzen
Die häufigsten Fragestellungen an uns
Wir vertreten Sie in allen juristischen Fragen des Mietrechts, wie zum Beispiel bei den Themen:
- Wie führe ich als Vermieter eine Räumungsklage durch?
- Wie mache ich als Vermieter Eigenbedarf geltend?
- Welche Kündigungsmöglichkeiten auch langfristiger Mietverträge gibt es (z.B. Eigenbedarf, Mietrückstände,…)?
- Was ist eine Kündigung aus Gründen der wirtschaftlichen Verwertung?
- Mietaufhebung – was ist zu beachten?
- Können Sie mir bei der Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen (gewerblich und privat) helfen?
- Muss ich als Vermieter dem Wunsch meines Mieters auf Untervermietung zustimmen? Wann kann ich meine Zustimmung verweigern?
- Mietrecht – Zahlungsverzug! Was kann ich als Vermieter tun? Können Sie mich bei der Durchsetzung meiner Ansprüche gegen meinen Mieter unterstützen?
- Mietendeckel und Mietpreisbremse – was muss ich als Vermieter beachten?
- Können Sie mich bei der Betreibung und Durchsetzung von Mietforderungen unterstützen?
- Ich habe Schwierigkeiten bei der Überprüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen. Bitte helfen Sie mir.
- Ich habe Schwierigkeiten bei der Abrechnung und Einbehalt von Mietkautionen.
- Können Sie mich bei einer korrekten Modernisierungsankündigung unterstützen?
- Was muss ich als Vermieter beachten, wenn ein Mieter verstirbt (Tod des Mieters)?
Wir vertreten Mieter zu allen rechtlichen Themenkomplexen des Mietrechts, wie zum Beispiel:
- Wie verteidige ich mich als Mieter gegen eine Räumungsklage?
- Mein Vermieter hat mir wegen Eigenbedarf gekündigt! Wie kann ich die Eigenbedarfskündigung abwehren?
- Mietpreisbremse: Welche Rechte habe ich als Mieter? Wie kann ich die Mietpreisbremse durchsetzen?
- Mein Vermieter will mir aus Gründen der wirtschaftlichen Verwertung kündigen. Geht das?
- Ich möchte eine Mietaufhebung abschließen. Was muss ich beachten?
- Ich möchte mein Mietverhältnis fristlos kündigen. Wie kündige ich richtig? Welche Gründe gibt es?
- Welche Fristen sind bei einer ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses zu beachten?
- Können Sie mir bei der Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen helfen?
- Was muss ich bei Untervermietung beachten? Kann ich meine Wohnung einfach über Portale (z.B. Booking.com oder Airbnb) an Touristen vermieten?
- Ich habe Mängel – können Sie mich bei der Durchsetzung meiner Mängelbeseitigungsansprüche unterstützen?
- Sind in meinem Mietvertrag Vereinbarungen wie z.B. die Schönheitsreparaturklausel wirksam?
- Mein Vermieter hat die Miete erhöht. Was kann ich tun?
- Mein Vermieter stellt unberechtigte Mietforderungen. Helfen Sie mir!
- Ich habe Streit mit meinem Vermieter wegen der Abrechnung und dem Einbehalt der Mietkaution. Bitte setzen Sie meine Ansprüche durch!
- Was muss ich als Erbe, Angehöriger, Partner oder Mitmieter beachten, wenn der Mieter stirbt (Tod des Mieters)?
Die Kanzlei Becker vertritt Sie gerichtlich und außergerichtlich bei Rechtsstreitigkeiten im Wohnungseigentumsrecht, wie zum Beispiel:
- Wie kann ich einen WEG-Beschluss anfechten?
- Was sind meine Rechte in der WEG-Versammlung?
- Wie grenzt man Gemeinschafts- und Sondereigentum ab?
- Wie sind die Rechte und Pflichten zwischen WEG, Eigentümern und Verwalter?
- Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
- Instandhaltung, Instandsetzung
- Wirtschaftsplan/ Wohngeldabrechnung
- Durchsetzung berechtigter und Abwehr unberechtigter Rückbauverlangen
Unsere Kanzlei ist Ihr zuverlässiger Partner im privaten Baurecht bei Themen wie zum Beispiel:
- Bauschaden und Arglist
- Honorarforderungen (HOAI)
- Bausummenüberschreitung
- Fertigstellungstermin
- Verweigerung der Bauabnahme
- Mängelbeseitigung
- privates Nachbarrecht
- Wegerecht, Bäume
Besuchen Sie unsere Informationsseiten zum privaten Baurecht für weitere Details:
Uns erreichen Fragestellungen wie beispielsweise:
- Ich habe eine Immobilie gekauft und stellen jetzt Mängel fest. Was kann ich tun?
- Können Sie mir bei der Minderung des Kaufpreises und der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen helfen?
- Wie kann ich einen (Immobilien)Kaufvertrag rückabwickeln?
- Ich beabsichtige eine vermietete Immobilie zu erwerben. Was muss ich beachten? Welche Risiken gibt es?
- Ich habe eine Immobilie (z.B. in einer Zwangsversteigerung) gekauft und möchte jetzt selbst einziehen. Welche Kündigungsmöglichkeiten habe ich gegen den Mieter?
Wir bieten Ihnen eine fundierte Rechtsberatung bei allen Fragen rund um die Immobilie, also zum Beispiel bei Themen wie:
- Rechtliche Beratung bei Kauf, Verkauf, Rückabwicklung von Immobilien
- Gestaltung oder Prüfung und Verhandlung von (notariellen) Immobilien-Kaufverträgen
- Gewährleistung bei Immobilienkauf
- Zwangsversteigerungen
- Wärmedämmung
- etc.
Wie können wir Ihnen helfen?
Wenn Sie einen qualifizierten Rechtsanwalt bzw. Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht suchen, dann sind Sie bei uns richtig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Telefon (089) 638 56 328 und
E-mail anfrage@kanzleibecker.com
Oder nutzen Sie unsere Online-Schnellanfrage:
Rechtsanwalt Mietrecht München: Als Fachanwälte für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht vertreten wir Sie gerichtlich und außergerichtlich im Immobilienrecht. Wenn es um Mietverträge, Kündigungen, Eigentümergemeinschaften, Wohnung, Haus, Räumungsklagen, etc. geht. Außerdem bieten wir Ihnen kompetente Beratung, Prozeßführung und Mediation im Bau- und Immobilienrecht, Architekten- und privaten Baurecht. Erfahrungen mit Bauvorhaben aller Größenordnungen, Mehrfamilienhausanlagen, Bauträgerobjekten. Beratung beim Kauf von Immobilien, wie zum Beispiel Eigentumswohnungen und Häusern. Wir vertreten Sie auch bei verzögerter Fertigstellung von Bauträgerobjekten. Beratung und Vertretung von Unternehmern in Zusammenarbeit mit Bausachverständigen, Architekten und Planern. Typische Rechtsfragen für Vermieter: Wir prüfen Ihren Mietvertrag (z.B. auf Gültigkeit einer Schönheitsreparaturklausel) oder wir erstellen für Sie einen rechtsgültigen Mietvertrag. Sind Sie Vermieter/in und müssen eine rechtswirksame Abmahnung oder eine Kündigung aussprechen, dann empfehlen wir Ihnen, unsere Kanzlei einzuschalten. Kündigungsgründe können z.B. Zahlungsverzug oder erhebliche Pflichtverletzungen (z.B. Störung des Hausfriedens) sein. Rechtsanwalt für Mietrecht. Weitere Themen sind z.B. fristlose Kündigung oder ordentliche Kündigung. Wie ist bei einer Modernisierung vorzugehen? Kann ich die Miete erhöhen und wenn ja, wie und in welcher Höhe (ordnungsgemäße Mieterhöhung)? Mindert Ihr Mieter unberechtigt die Miete? Wir mahnen Ihren Mieter für Sie und setzen Ihre Ansprüche ohne Anlaufverluste durch.
Rechtsanwalt Räumungsklage München
Wir bieten Ihnen als Fachanwalt für Mietrecht in München kompetente Beratung bei Räumungsklagen. Die Kanzlei Becker vertritt bei Räumungsklagen sowohl Mieter (Rechtsanwalt Abwehr von Räumungsklagen), als auch Vermieter (Rechtsanwalt Durchsetzung von Räumungsklagen).
Rechtsanwalt Vermieter München
Sie suchen einen kompetenten, schnellen und zuverlässigen Rechtsanwalt in München? Die Kanzlei Becker verhilft Ihnen zu Ihrem Recht. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich.
Rechtsanwalt Immobilienrecht Anwaltskanzlei
In der Praxis konzentriert sich die Kanzlei Becker nicht nur mit auf das Öffentliche Immobilienrecht, sondern auch auch Privates und Öffentliches Baurecht, Architektenrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht. Das Immobilienrecht ist eine relativ neue Rechtsdisziplin, die nicht genau abzugrenzen ist, sondern verschiedene Rechtsgebiete umfasst. Aber letztlich bleibt es dabei: Immobilienrecht beschäftigt sich mit dem Recht rund um die Immobilie – sei es Kauf, Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Neubau, usw.
Rechtsanwaltskanzlei Maklerrecht
Anwalt Mietrecht: Auf den Internetseiten der Rechtsanwaltskanzlei Becker finden Sie verschiedene Informationen zur Tätigkeit der Rechtsanwälte und Fachanwälte für Miet- und WEG-Recht, sowie Immobilienrecht. Weitere Themen sind zum Beispiel Mietminderungen z.B. aufgrund von Feuchtigkeit, Schimmel, Lärm (Baubelästigung, Baustelle, Renovierungsmaßnahmen, Umbau) oder aufgrund sonstiger Mängel in der Wohnung. Wir klären für Sie, in welcher Höhe Sie mindern dürfen. Ist die Nebenkostenabrechnung materiell und/oder formell ordnungsgemäß? Wie gehe ich gegen eine falsche Abrechnung vor? Wann muss über Betriebskosten spätestens abgerechnet werden? Wann muss die Kaution spätestens zurück gezahlt werden? Was muss ich bei einer Wohnungsübergabe beachten? Welche Schäden in der Wohnung muss ich bei Auszug reparieren? Wollen Sie einen Beschluss der Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) anfechten? Ihre Fachanwälte für Mietrecht.
Eigenbedarfskündigung: Bei uns finden Sie Informationen zu Eigenbedarf und Miet- und WEG-Recht. Der überlastete Mietmarktes in München führt zu einer Vielzahl von Räumungs- und Mieterhöhungsprozessen. Durch unsere anwaltliche Spezialisierung kann die Rechtsanwaltskanzlei Becker hier in der Regel schnell und unkompliziert zu interessengerechten Lösungen verhelfen und vermitteln.
Thema: Durchsetzung von Eigenbedarf. Bei einer Eigenbedarfskündigung sind zahlreiche Formalia zu beachten. Der Vermieter muss unter anderem im Kündigungsschreiben schriftlich begründen, für welche Person er die Wohnung benötigt, und er muss einen konkreten Sachverhalt beschreiben, auf den er das Interesse dieser Person an der Wohnung stützt. Die Rechtsanwaltskanzlei Becker in München ist auf Eigenbedarfskündigungen und Räumungen spezialisiert. Aber es gilt sehr viel mehr zu beachten, so dass wir empfehlen, eine Eigenbedarfskündigung durch einen fachkundigen Rechtsanwalt formulieren und aussprechen zu lassen. Die Rechtsanwaltskanzlei Becker ist auf Räumungsklagen in München spezialisiert und vertritt sowohl Mieter, als auch Vermieter gerichtlich und außergerichtlich. Vermietern empfehlen wir dringend, anwaltlichen Rat bereits vor der beabsichtigten Kündigung einzuholen, damit wir die Kündigung formgerecht, fristgerecht und rechtsgültig aussprechen können. Denn oftmals wird durch eine fehlerhafte Kündigung wertvolle Zeit verloren. Ihr Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht in München. Oft wird gefragt: Wie lange dauert eine Räumungsklage? Wie kann ich Eigenbedarf anmelden? Wie lange ist bei Eigenbedarf eigentlich die Kündigungsfrist? Es läßt sich feststellen, dass sich Räumungen mit einem kundigen Fachanwalt in der Regel Deutlich schneller durchsetzen lassen.
Vertragsprüfung Immobilienrecht: Für die Kanzlei sind Prüfungen von Mietverträgen, Pachtverträgen und Immobilienkaufverträgen anwaltliche Schwerpunkte. Verträge im komplizierten Gewerberaummietrecht erfordern eine eingehende vorherige Prüfung durch einen versierten Fachanwalt für Gewerbemietrecht. Aus einem gewerblichen Mietvertrages können weit reichende wirtschaftliche Konsequenzen erwachsen. Wir beraten Sie in allen juristischen Belangen hierzu, damit später keine Schwierigkeiten entstehen. Fachanwalt für gewerbliches Mietrecht. Rechtsanwalt Gewerberaummietrecht gewerbliches Mietrecht München: Kanzlei Becker.
Rechtsanwalt Wohnungseigentümerversammlung
Rechtsanwalt Modernisierungsmaßnahmen
Entmietung Fachanwältin Mietrecht
Fachanwalt Mietrecht – Ihre Rechtsanwaltskanzlei Becker in München: schnell, kompetent und zuverlässig. Wir vertreten zum Beispiel Vermieter, Mieter, Hausverwaltungen, Bauträger, Immobilienmakler, Projektentwickler, usw. Thema:
Rechtsanwalt Vermieter Hauseigentümer Hausverwaltung Bauunternehmer
Bei der Kanzlei Becker sind Sie richtig, wenn Sie einen Anwalt Mietrecht in München benötigen.
Typische Rechtsfragen für Mieter bzw. an den Anwalt für Mieter: Wie kann ich eine Räumungsklage abwenden? Räunungsklage, was tun? Mietern empfehlen wir ebenfalls, keine Zeit verstreichen zu lassen, falls vom Gericht eine Räumungsklage zugestellt wird. Eine Räumungsklage ist noch kein Räumungstitel, das heisst, noch ist nichts verloren und Sie müssen Ihre Wohnung auch noch nicht räumen. Das Gericht hat erst noch zu entscheiden, ob der Räumung stattgegeben wird – oder nicht. Aber wichtig ist: Reagieren Sie sofort und assen Sie keine Frist verstreichen. Nehmen Sie unverzüglich rechtliche Beratung in Anspruch. Eine Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher wird teuer. Der Umzug, die Zwangsräumung, die Einlagerung der Möbel und des Hausrates, Gerichts-, Anwalts- und Renovierungskosten können schnell eine Gesamtbelastung in Höhe von einigen tausend Euro entstehen. Die Kanzlei vertritt Mieter außerdem bei der Abwehr von Eigenbedarf z.B. bei vorgetäuschtem Eigenbedarf. Sollten Sie eine Abmahnung erhalten haben, so beraten wir Sie gerne.
Fachanwalt Wohnungseigentumsrecht
Durchführung von Verwaltungs- und gerichtlicher Verfahren
Rechtsanwalt Baurecht Architektenrecht München Fachanwalt
Die Kanzlei Becker unterstützt Projektentwickler, Bauträger und Bauunternehmer bei der Baurechtsschaffung und Baurechtsdurchsetzung u.a. Flächenentwicklung bzw.-konversion im Wege der Bauleitplanung, Erschließungsmaßnahmen, Erschließungs- und Erschließungsbeitragsrecht städtebaulichen Verträge, städtebauliche Vertragsrecht und die Bodenordnung, das öffentliche Bau- und Planungsrecht, einschließlich des Kommunalabgabenrechts und des Erschließungsvertragsrechts.
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht, Anwalt für Mietrecht, Anwalt für Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt München Mietrecht
Wenn Sie einen Rechtsanwalt für Wohnungseigentumsrecht suchen, dann kontaktieren Sie unsere Kanzlei. Rechtsanwältin Becker ist Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht.
Typische Rechtsfragen im Wohnungseigentumsrecht: Im Wohnungseigentumsrecht geht es zumeist um das Verhältnis der Miteigentümer und Gemeinschaften untereinander und/oder zum Verwalter. Als Fachanwalt für WEG-Recht stehen wir Ihnen im Wohnungseigentumsrecht zur Verfügung. Welche Pflichten haben der Hausverwalter, die Miteigentümer oder die Wohnungseigentumsgemeinschaft? Wie ist die Haftung des Verwalters geregelt? Welche Ansprüche habe ich als Eigentümer gegen die Gemeinschaft oder den Verwalter? Wie ist die Verpflichtung der Gemeinschaft geregelt? Frage an den Rechtsanwalt Wohnungseigentumsrecht: Wie müssen Eigentümerversammlungen durchgeführt werden? Wie wird eine Eigentümerversammlung einberufen? Antworten gibt Ihnen Ihr Anwalt für Wohnungseigentumsrecht. Wie sind die Stimmrechte und Teilnahme, die Beschlussfassung und die Vollziehung von Beschlüssen geregelt? Wie können Beschlüsse einer Eigentümerversammlung angefochten werden? Ihr Anwalt für WEG-Recht. Wir beraten und vertreten Sie als Fachanwalt im Immobilienrecht im Zusammenhang mit Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen. Häufige Rechtsfragen des Wohnungseigentumsrechts entstehen aus den Themenkomplexen Instandhaltung, Instandsetzung und bauliche Veränderungen das Sondereigentum und gemeinschaftliches Eigentum betreffend. Die Kanzlei ist mit einem Rechtsanwalt und Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht auf derartige Rechtsfragen spezialisiert. Weitere Themen resultieren aus einer Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung. Gemeinschaftliches Eigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes sind das Grundstück sowie Teile, Anlagen oder Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen. Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen oder Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Eigentümer dienen, sind nicht Gegenstand des Sondereigentums, selbst wenn Sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden. Der Fachanwalt für WEG-Recht hilt Ihnen gerne weiter. Frage an den Fachanwalt Wohnungseigentumsrecht: Muss ich für die Kosten der Fenstersanierung selbst aufkommen oder die Gemeinschaft? Außerdem gehören zu unseren Tätigkeitsschwerpunkten die Beratung undPrüfung bei Kaufverträgen über eine Eigentumswohnung, Haus, Immobilie. Wir sind auf derartige Rechtsfragen spezialisiert, wenn Sie einen Anwalt für Mietrecht in München (Fachanwalt für Mietrecht) oder einen Anwalt für Wohnungseigentumsrecht (Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht) in München benötigen. Service Fachanwalt WEG-Recht: Wir beraten Sie umfassend zu sämtlichen Fragen des Mietrechts, Immobilienrechts, Maklerrechts, privaten baurechts.
Rechtsanwalt Eigenbedarf München
Rechtsanwaltskanzlei Constanze Becker, Brienner Str. 25, 80333 München, Telefon: (089) 63856328